买房“逃离北上广” 如何玩转公积金?
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admin
2016-04-10 17:26

节前,央行携手银监会放出楼市大招,针对“不限购”城市降低首套房首付的消息出台后,让很多购房人都开始对买房跃跃欲试。春节假期过后,一些在京置业的购房人都开始规划着“逃离北上广”,选择回乡置业或在北京周边城区看房。“伟嘉安捷”指出,如果购房人在北京缴纳的公积金,如果想在外地买房,该如何正确提取和使用公积金贷款呢?
  北京“白领”河北贷款买房 公积金贷款能否行得通?
  杨小姐是北京人,单位也在北京,去年她原本想在通州买套二手房,但是通州“限购”政策出台后加上城里的房价较高,她只好将置业目光选择到了河北,春节前她通过中介挑选了廊坊一套120平米的两居室,因为公积金一直在北京这边缴纳,所以比较疑惑是否可以跨省贷款。
  贷款解答:随着近几年北京周边城区,诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后,不少城区的公积金管理中心也放开了办理条件。“伟嘉安捷”指出,按现行政策,如果杨小姐打算在河北廊坊地区购买住房, 可以使用北京地区的住房公积金,但是在办理手续和流程上还需要咨询当地的公积金管理中心,通常需要办理异地的缴存证明后,才可以申请贷款。此外,由于“不限购”城市政策各地落地执行时间不同,因此如果杨小姐在河北买房,还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的首付比例。
  北京缴存公积金京外贷款 回老家买房能否使用公积金?
  柳先生是安徽人,在北京工作几年后有了一定积蓄,然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力,最近他听说很多不限购城市调整了首付,所以他想回老家买套住房,但是他的公积金一直在北京缴纳,因此不清楚自己能否在老家买房使用公积金贷款。
  贷款解答: “伟嘉安捷”指出,除去河北等外地城区,目前北京与其他城市之间并没有实现公积金的跨省互通,因此在实际操作中北京缴纳的公积金,并不能在外地买房使用。因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房,但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金,再回老家买房后,这样做是可行的。
  作者:佚名来源和讯网)